Foncières cotées (REITs)
Pierre-papier cotée en bourse, liquidité quotidienne.
Cette fiche est volontairement un aperçu. L'analyse approfondie, les classements détaillés et la sélection de produits vivent sur notre site spécialisé.
Définition
Sociétés foncières cotées (REITs en anglais, SIIC en France) qui détiennent et exploitent un parc immobilier locatif. L'investisseur acquiert des actions de la société et perçoit des dividendes issus des loyers.
Comment ça fonctionne
Caractéristiques
- Rendement cible
- ~10 % / an (objectif long terme)
- Fiscalité
- Fiscalité des dividendes d'actions (PFU 30 % ou barème). PEA possible pour les foncières européennes éligibles.
- Liquidité
- Quotidienne (marché coté)
- Ticket d'entrée
- À partir de quelques dizaines d'euros
- Horizon recommandé
- 5 à 10 ans
- Niveau de risque
- 4 / 5
- Effort de gestion
- 1 / 5
objectif long terme, volatilité élevée
À qui ça convient
- Investisseurs cherchant liquidité quotidienne
- Petits tickets / DCA mensuel
- Profils acceptant la volatilité boursière
À qui ça ne convient pas
- Investisseurs qui ne supportent pas la volatilité de marché
- Profils cherchant un rendement contractuel garanti
Aller plus loin
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Auteur de cette fiche
Conseiller en gestion de patrimoine, EXP Capital
Conseiller en gestion de patrimoine chez EXP Capital, Alexandre accompagne depuis 5 ans des particuliers, chefs d'entreprise et expatriés sur la sélection d'actifs immobiliers passifs — foncières cotées, SCPI, LMNP géré. Sa conviction : n'investir que dans des actifs qui produisent quelque chose.
Conseil délivré via Épargne Plurielle (CIF, ORIAS n° 16003696).