Immobilier tokenisé
Parts d'actifs immobiliers émises sur blockchain.
Définition
Acquisition de tokens représentant une fraction d'un actif immobilier (ou d'une société qui le détient). Distribution des loyers en monnaie classique ou en stablecoin selon les plateformes.
Comment ça fonctionne
Caractéristiques
- Rendement cible
- ~8 % / an (très variable, risque élevé)
- Fiscalité
- Cadre fiscal en cours de stabilisation. Selon montage : revenus fonciers, dividendes, ou plus-values d'actifs numériques.
- Liquidité
- Variable — marché secondaire sur la plateforme émettrice
- Ticket d'entrée
- À partir de quelques dizaines d'euros
- Horizon recommandé
- 5 à 10 ans
- Niveau de risque
- 5 / 5
- Effort de gestion
- 2 / 5
variable et très risqué
À qui ça convient
- Investisseurs à l'aise avec les wallets crypto
- Petits tickets / diversification opportuniste
À qui ça ne convient pas
- Investisseurs réfractaires à la technologie blockchain
- Profils cherchant un cadre réglementaire mature et stable
Aller plus loin
Comparez Tokenisé aux autres solutions ou échangez avec un conseiller du cabinet.
Auteur de cette fiche
Conseiller en gestion de patrimoine, EXP Capital
Conseiller en gestion de patrimoine chez EXP Capital, Alexandre accompagne depuis 5 ans des particuliers, chefs d'entreprise et expatriés sur la sélection d'actifs immobiliers passifs — foncières cotées, SCPI, LMNP géré. Sa conviction : n'investir que dans des actifs qui produisent quelque chose.
Conseil délivré via Épargne Plurielle (CIF, ORIAS n° 16003696).